Excelente oportunidade de sala comercial, com 46 m² de área privativa, ideal para consultório médico, clínica, escritório administrativo, advocacia ou área gerencial. O imóvel possui ambiente bem distribuído, com sala com divisórias, 2 banheiros e excelente aproveitamento de espaço. Localizado em região estratégica e valorizada, o imóvel está a poucos passos de estação de metrô e terminal rodoviário, com fácil acesso à Baixada Santista, além de estar ao lado do Hospital São Luiz, tornando-se uma excelente opção para profissionais da área da saúde e serviços especializados. A região oferece comércio amplo e diversificado, com bancos, restaurantes, farmácias e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel poderá ser entregue mobiliado ou sem mobília, conforme a necessidade do inquilino, permitindo rápida instalação e personalização do espaço. Ideal para quem busca uma sala comercial bem localizada, com infraestrutura completa, alta visibilidade e excelente mobilidade urbana.